国际商务周·中国商业地产投资合作论坛暨第二届国际SHOPPING MALL高峰论坛
2007年4月17日上午，由中国商业联合会、2007津洽会组委会、中国·天一mall、天津房地产商会、今晚传媒集团、今晚报以及搜房网主办，中国商业联合会会展部、天津滨海天一地产投资有限公司、赢想传媒承办的国际商务周·中国商业地产投资合作论坛暨第二届国际SHOPPING MALL高峰论坛在天津市喜来登酒店举行，天津市人民政府副市长陈质枫、中国商业联合会会长何济海、中国商业联合会的副会长兼秘书长姜明等领导以及房地产界的多位精英人士出席了本次盛会。香港太平洋国际投资顾问有限公司首席执行官贾卧龙博士作为应邀嘉宾也出席了本次活动。
本次盛会主要围绕两个主题展开，第一是“首届天津国际商务周开幕式”；第二项活动就是“第二届国际SHOPPINGMALL高峰论坛”。会议期间还进行了颁奖仪式，分别颁出了中国商业地产特殊贡献人物、中国房地产策划10大顶尖机构等房地产界的重头大奖。香港太平洋国际集团投资顾问有限公司首席执行贾卧龙博士以及香港太平洋国际投资顾问有限公司分别荣获中国商业地产特殊贡献人物和中国房地产策划10大顶尖机构荣誉称号，成为当晚的一大亮点。
此次高峰论坛上群贤毕至，各位专家分别就商业地产的发展环境及机遇等发表了自己的看法。
中国商业联合会会长 何济海
何济海：首先我代表中国商业联合会出席本届论坛的各位领导、各位嘉宾、企业界和媒体的朋友们表示热烈的欢迎！向给予本次大会大力支持的单位和个人表示诚挚的谢意！按照国家经济发展的战略，像天津这样的大城市，要大力发展现代工业、提升传统工业水平，大大提高服务业占经济总量的比重，对商业、地产、写字楼发展提供了很难得的机遇。同北京商业地产和写字楼市场一样，天津新的规划和设施必将带动天津市商业地产、写字楼市场进入一个繁荣发展的新阶段。
中华全国工商业联合会房地产商会会长聂梅生女士
聂梅生：各位嘉宾、各位朋友上午好！商业地产顾名思义和商业有密切的关系、和地产有密切的关系。从我们国家房地产业来说，商业地产是非常重要的一部分，随着房地产业的不断深化发展和金融环境的逐步改善，中国的房地产金融创新将会层出不穷，金融产品更加区域多元化，房地产融资市场必将步入快速、健康持续发展的阶段，我想在宏观调控之下，最后一个健康的房地产市场，不管是商品住宅的市场，还是我们商业地产的市场都会齐头并进。
美中城市规划建设基金会会长饶及人
饶及人：我们在房地产商品房讲“女怕嫁错郎”，商业房地产规划是一厢情愿，减耗后不但吸引不到客源，同时浪费大量城市资源，同时破坏大城市心态，影响老百姓生活品质，作为商业房地产必须先策划再招商。一个政策规划包括SHOPPINGMALL必须利用开发商，要利用重大的建设在选址上加强人流、车流，促进区域的开发。
香港太平洋国际集团投资顾问有限公司首席执行官贾卧龙博士
贾卧龙博士：谢谢大家的掌声，今天能在这里和大家进行交流，很高兴。我认为房地产开发商，如果你原来没有经营过商场、大型酒店和写字楼，不是专门做过商业运营的机构，你可以做开发商，但是你不要直接进入里面的运营管理，但是经营管理又是一套模式，我们现在开发商无论开发产权商场，还是步行街，还是大型的ShoppingMall项目，所以在这个前提下，我们在搞开发的同时，我们建议请一些专业的机构来控制后期的风险。
鸿伟摩尔〔中国〕投资管理有限公司董事长 杨建伟
杨建伟：非常高兴今天参加这个高峰论坛，讲商业地产可能大家都知道，商业地产是老生常谈的问题，我感觉商业地产两个方面：第一个，以商业盈利为目的，可能现在涉及多一些旅游地产、工业地产，包括价值地产。尤其在长三角跟开发商交流比较多一点。目前在整个房地产尤其是商业地产界，以市场型模式开发的比较多，商业地产可能更大在原来的基础上会做进一步的外延。
亚洲购物中心协会轮值主席及中国合作发展委员会秘书长郭增利
郭增利：今天和大家交流的问题是中国购物中心和商业地产的状态。我依然认为到目前为止中国商业地产的概念是错误的，因为在商业地产概念范畴当中范围比较大，我们谈到SHOPPINGMALL，谈到购物中心，谈到商业地产之间大家可能搞得不是很清楚，把商业地产萎缩到我们这个行业当中，基本上是零售行业地产，也就是说SHOPPINGMALL是购物中心的形势，购物中心是另设房地产的形势。
中国天一MALL总裁项目总监安源
安源：今天在这里和大家共同交流了一个题目是国际SHOPPINGMALL的发展对中国的启示。这里面包括两个部分：一是国际SHOPPINGMALL的发展趋势；第二，对于中国SHOPPINGMALL发展有哪些警示。在美国尼斯大的SHOPPINGMALL，一个美丽在于它的开业之初就受到到世界瞩目，它的特点在于建筑的目标不仅仅是大型的SHOPPINGMALL，而更多是有吸引力的旅游胜地，它首次实现了零售、娱乐的相结合，改变了人们的购物方向。它涵盖了购物，涵盖了娱乐，甚至主题公园、高尔夫、健身运动，真是一个一站式的消费中心。